1. Chào Mừng Bạn Đến Với Hệ Thống Diễn Đàn Trường Thịnh Group!
    + Mỗi Tin Đăng Phải Có Tiêu Đề Khác Nhau
    + Mỗi Tin Rao Vặt Phải Có Nội Dung Khác Từ 30% Trở Lên
    + Chúng tôi có quyền Xóa, Sửa Bài viết Hoặc Banned Mà Không Cần Báo Trước Với Bất Kỳ Lý do gì

Cách hạch toán kế toán công ty bất động sản

Thảo luận trong 'Trung Tâm Việc Làm - Tuyển Sinh' bắt đầu bởi tt_kaina2018, 27/9/18.

  1. tt_kaina2018

    tt_kaina2018 VIP

    Tham gia ngày:
    17/7/18
    Bài viết:
    5
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Không phản ánh vào tài khoản này giá trị bất động sản mua về để bán trong kỳ hoạt ... Nếu nắm giữ chờ tăng giá, kế toán không trích khấu hao mà xác định số ...
    [​IMG]
    Định khoản kế toán
    a. Kế toán trong doanh nghiệp BĐS
    + Lập và theo dõi bảng lương nhân công theo tiến độ thi công thực tế, nhật ký thi công đối với các máy thi công nhằm xác định chính xác mức tiêu hao nhiên liệu cụ thể đối với các máy phục vụ cho công trình xây dựng.
    + Tập hợp, phân bổ chi phí và tính ra giá thành từng công trình, hạng mục công trình. Kiểm tra việc thực hiện kế hoạch giá thành hạng mục công trình, đề xuất khả năng và các biện pháp hạ giá thành một cách hợp lý và có hiệu quả.
    + Việc công trình xây dựng kéo dài qua nhiều kỳ kế toán, điều đó đòi hỏi kế toán xây dựng phải có những cách thức quản lý, theo dõi để có thể kiểm soát được tiến độ thi công và sự phân bổ chi phí cho từng giai đoạn hoàn thành. Bên cạnh đó phải theo dõi chi tiết chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và tính giá thành cho từng công trình, hạng mục công trình khi hoàn thành nhằm phục vụ cho việc quyết toán giá trị công trình xây dựng trong tương lai.
    + Sắp xếp, lưu trữ cẩn thận hồ sơ, hóa đơn, chứng từ một cách khoa học, dễ tìm.
    Lập báo cáo về chi phí sản xuất, tính giá thành công trình xây dựng, cung cấp chính xác kịp thời các thông tin hữu dụng về chi phí sản xuất và giá thành phục vụ cho yêu cầu quản lý của Ban Giám đốc
    + Lập báo cáo thuế tháng, quý, và lập báo cáo tài chính cuối năm.
    + Có khả năng giải trình số liệu với cơ quan thuế khi có yêu cầu thanh tra, quyết toán.
    b. Định khoản kế toán
    1. Phân bổ chi phí Ban quản lý dự án, ghi:
    2. Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
    Có TK 642 – Chi phí quản lý doanh nghiệp.
    3. – Khi phát sinh chi phí bảo lãnh, lãi vay phải trả trong thời gian thực hiện dự án đầu tư, ghi:
    Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
    Có TK 338 – Phải trả, phải nộp khác 338
    4. Khi căn cứ vào biên bản bàn giao, quyết toán công trình hạng mục công trình
    5. Nợ TK 228- Đầu tư dài hạn khác
    Có TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
    6. Tiêu thụ sản phẩm địa ốc
    Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán
    Có TK 228 – Đầu tư dài hạn khác
    7. Ngoài bút toán, đối với các dự án đầu tư địa ốc khi tiêu thụ thì phải trích trước tiền sử dụng đất, giá trị xây nắp công trình
    Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán
    Có TK 335 – Chi phí phải trả
    8. Khi kết chuyển giá vốn sản phẩm địa ốc( nền ; nhà)
    Nợ TK 911- Xác định kết quả kinh doanh
    Có TK 632- Giá vốn hàng bán
    9. Đến cuối kỳ kết chuyển chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp
    Nợ TK 911- Xác định kết quả kinh doanh
    Có TK 641- Chi phí bán hàng
    Có TK 642 -Chi phí quản lý doanh nghiệp
    10. Cuối kì chuyển doanh thu thuần sang tài khoản xác định kết quả kinh doanh
    Nợ TK 511- Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
    Có TK 911-Xác định kết quả kinh doanh
    11. Doanh thu sản phẩm đọa ốc đã được xác định là tiêu thụ trong kỳ kế toán
    Nợ TK 11- Tiền mặt
    Nợ 112-Tiền gởi ngân hàng
    Nợ 131-Phải thu khách hàng
    Có TK 511- Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
    Có TK 333- Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước (333 1)
    12. Đối với sản phẩm địa ốc đã được tiêu thụ thuộc dự án đầu tư địa ốc, dựa theo chi phí thực tế phát sinh và quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt, kết toán chi phí trích trước ( quyết toán xây lắp công trình, tiền sử dụng đất hạng mục công trình công cộng..) , bảng phân bổ chi phí.
    Nợ TK 335 – Chi phí phải trả
    Có TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
    Định khoản kế toán
    Bài viết: Cách hạch toán kế toán công ty bất động sản
     
: kế toán

Chia sẻ trang này